Крестьянская душа под старость требовала своего собственного дома. Понимал Иван Андреевич, что даже золото не вечно: найдут, отберут цепкие большевики. Да и в могилу не возьмешь его. Даже, если и положат монеты в гроб, пользы никакой. То ли дом!
Приглядел он и местечко для него, что овражистым пустырем зияло на другой стороне Похвалинского съезда почти напротив. Стал ходить по конторам, по отделам и секциям «Губкоммунотдела», узнавая, что и как надо сделать, чтобы взять в аренду землицу (чуть больше 6 соток), да возвести на ней вожделенный домик. Он, хотя и слабо, но всё же надеялся, что Маша, надежно пристроенная бухгалтером в Губпродкоме, выйдет замуж и принесет ему внука, наследника.
Тут и случай подвернулся, после которого дело побежало бойкими весенними ручейками. Как-то в разговоре с заведующим секцией аренды и сборов при жилищно-земельном подотделе «Губкоммунотдела» Дмитрием Осиповичем Недзевецким выяснилось, что он приходится его жене, полячке, дальним родственником. Хотя Иван Андреевич и подозревал, что все немногочисленные поляки в Н. друг другу «родственники», но отнюдь не по семейной иерархии, а по национальности. Но как бы там, ни было, а уже в декабре 1925 года супруги Поляковы подписали договор аренды земли на 35 лет и взяли на себя обязанность за три года построить на ней дом.
Несказанно довольный Иван Андреевич, теребя усы, читал и перечитывал документ. Сроки, конечно, жесткие: начать стройку в срок не позднее года со дня подписания договора и закончить в 1928 году. Ничего, умиротворенно думал Иван Андреевич, жесткие сроки – это хорошо, нам, русским, нельзя давать расслаблений. Разленимся. Санкций же – пруд пруди. Это не сделаешь, то не сделаешь – прощай участок и все материалы, хотя денежные затраты возмещаются.
Иван Андреевич в очередной раз подивился цепкости большевиков, сумевших привлечь и заставить работать на них старых работников. Хотя, чему тут особенно удивляться: голод не тетка. Вон хозяина его, бывшего владельца типографии Коссова, оставили работать в ней директором после национализации. Соображают, что без опытных исполнителей далеко не уедешь.
Все предусмотрели, даже обязали в течение года посадить деревья и плодовые кусты, и расписали, как за ними ухаживать…
Свободных рабочих рук в ту пору было предостаточно, биржа труда ломилась от предложений. Советская власть клонилась то в левый уклон, то в правый, то в НЭП, то в индустриализацию, никак не могла определиться, споря на съездах и конференциях. Крестьяне, осмелев, бежали в города: подаренные большевиками клочки земли прокормить всех не могли.
-Бери в бригадиры косопузого рязанца, они плотницкое дело хорошо знают, да чувашей, чтоб побольше было в бригаде. Трудолюбивы они, как черти. Только кормить не забывай вовремя, и дело пойдет споро, - советовал Коссов. И, хитро улыбаясь, спрашивал:
-Знаешь ли ты, почему рязанских мужиков называют косопузыми? – И, не дождавшись ответа, довольный, разъяснял:
-Да, потому что они в правой руке «ношатку» с плотницким инструментом таскают, и от этого их перекашивает, - и смеялся, гордый своим знанием народной жизни.